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注册 2008-03-06 |
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发表于：2008-06-24 09:46:39 |
楼主 |
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潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
SOHO中国主席潘石屹所预言的“百日剧变”时间将近，最近他在网聊中继续爆料，称房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步就将可能威胁到银行。
潘石屹称，此前所说的“百日剧变”指2006年下半年、2007年疯狂拿地的那些企业，把所有的钱和银行贷款拿去作为拿地的首付款。由于这些企业拿到的土地到2008年上半年还不具备销售条件，并没有形成可以在市场上打折销售的房子。将面临着很大的资金压力。
房地产企业的资金来源有许多途径，例如股本金、银行贷款等等。但最重要的就是销售收入，其他都是过渡暂时的，因为股本金需要回报，而银行贷款要还本附息。
潘石屹称，这些企业最好的出路是把土地转让出去。但他们也有可能拖欠政府出让金和银行贷款。
潘石屹透露，这种情况已经发生了，“不是一两块土地发生这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。所以，下一步我担心会爆发房地产行业的信用危机。”目前房地产面临的情况主要是资金太紧张，所以房地产行业面对的最大挑战是诚信问题。
土地欠款之后，若开发商仍无法解决问题，最后就会拖欠银行贷款。能不能按时还款和付款的问题是整个房地产行业下一步面临的巨大挑战，这也是关系到房地产行业生死存亡的大问题。
今年3月底恒 大地产上市失败后，潘石屹公开表示，外部资本市场环境转差，各公司财务状况相当恶劣，很可能出现一批公司在三四个月内陷入困境甚至死掉，这种说法被他概括为“百日之变”。从潘石屹表态至今，已接近3个月。
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注册 2006-11-29 |
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发表于：2008-06-24 09:47:11 |
第1楼 |
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注册 2006-06-23 |
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发表于：2008-06-24 09:48:23 |
第2楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
早这样中国商业银行就不应该贷钱给开发商，让他们找外国银行贷款，然后这批人在宣布破产！
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注册 2006-08-09 |
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发表于：2008-06-24 09:49:21 |
第3楼 |
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注册 2007-04-02 |
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发表于：2008-06-24 09:50:30 |
第4楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
公司死掉一些是正常的，一个行业内没有公司死是不正常的。举目在这次调控前有还有哪个非垄断行业有房地产日子过的滋润，圈块地，钱就轻松赚了，只有死掉一批小公司，赔干一 批大公司，房地产商才不会想怎么涨就怎么涨，什么房子都可以涨。死掉垃圾公司，对广大群众，国家、甚至房地产商都有好处.
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注册 2006-06-23 |
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发表于：2008-06-24 09:51:07 |
第5楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
活该，银行也活该！！！房价炒高银行有不可推卸的责任。是它们把钱给开发商乱炒。现在也该到银行收报应啦。建议银监会对各银行都去稽查，那些随意给不信任的开发商贷款银行 主管们。
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注册 2006-06-23 |
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发表于：2008-06-24 09:52:04 |
第6楼 |
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注册 2006-06-23 |
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发表于：2008-06-24 09:53:35 |
第7楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
开发商这些垃圾，绑架银行，就是在绑架国家！妈的牲口
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注册 2008-03-06 |
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发表于：2008-06-24 09:54:50 |
第8楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
房价如果回到2000年的水平，中国经济也要相应的倒退！唉，难啊！
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注册 2006-10-17 |
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发表于：2008-06-24 09:55:33 |
第9楼 |
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注册 2006-06-23 |
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发表于：2008-06-24 17:28:38 |
第10楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
完全的是在变相的要挟国家!大家一条船上，我死了你也不好过!
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注册 2008-06-24 |
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发表于：2008-07-01 17:14:07 |
第11楼 |
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Re:潘石屹：一批开发商将会破产并威胁到银行
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