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首例个人集资建房便宜四成化泡影
(北京娱乐信报)
[color=Orange] 集资建房便宜四成化泡影 最多开发商给打个折扣
备受关注的个人集资建房昨天在京城各大媒体的关注下正式确立了与万通的婆媳关系。这意味着个人集资合作建房打出的旗号――“自己做开发商”的愿望彻底落空，也意味着原来预期房价比周边便宜40%的壮语化为泡影，最多开发商能给打个不错的折扣。
关于合作
万通：我们是“裁缝”
昨天，万通集团主席冯仑个人集资建房倡导者于凌罡等几位关键人物直面网友和京城各大媒体。冯仑与于凌罡明确表示，个人集资建房将与万通地产合作开发项目。
冯仑表示，以前开发商盖房子开发商是甲方，消费者是乙方。现在是倒过来，于凌罡他们是甲方，万通是乙方。“我就是服务商，是乙方，尽可能达到甲方提出的时间、质量、成本控制要求。”冯仑笑说，“相当于我是一个裁缝，给我一点手艺钱、茶水钱，这就是服务商干的事。”
于凌罡表示，对于现在这种合作模式搜狐焦点网有一个调查，百分之七八十的人认为这件事能继续完成。
关于房价
便宜四成几成泡影
对于大家都关心的房价问题，于凌罡表示，在成本方面确实有一个明显的下降，我们有信心把成本控制好。
万通有关人士也表示，作为普通消费者，肯定希望花便宜的钱买到好东西。而作为一个服务商，为客户做的第一件事情就是它。因为所有房屋的产权、所有权是归所有盖房的个体，服务商只汲取其中应拿的一部分，这都是透明的。据透露，万通这个“超级裁缝”所收取的服务费在8%到15%之间。
此前，于凌罡曾对媒体表示，这个项目可以省掉购买普通商品房时需要承担的四笔费用：开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，因此房价肯定比商品房要低。以霄云桥附近的地块为例，粗算下来，该项目每平方米带上精装修的价格在6000元左右，价格应为周边商品房的60%-80%。
但业内人士认为，随着万通的加入，比周边项目便宜40%到20%很难实现。有地产资深人士表示，初衷良好，但结局肯定无法满足他们的愿望。充其量，可以买到一套比市场价格稍低的房子。
关于拿地
万通：我们会帮助找地
冯仑表示，在合作中万通将会恪守服务商的定位，严格按照业主要求建造房屋。如果于凌罡在拿地过程中遇到困难，万通会义务帮助寻找土地，提供土地信息，但绝不会介入于凌罡和土地所有者之间的价格谈判或从中赚取利润。
对于拿地进展，于凌罡并未有明确信息披露。但他透露，所需要的拿地资金不存在短缺问题，在5月1日前就会全部到位。[/color]
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