要买普陀房先了解该区域市场目前态势：环内新开盘供应量不多，房价8000~15000元，但准新房抛盘较多；环外新盘主要集中在两个区域，即万里城和祁连山路清涧路板块，房价7000~10000元。其中清涧路的中鼎豪园是区域环外房价最低新盘。
环内：近期苏堤春晓名苑、大华清水湾抛出准新房较多，使原本坚挺的区域高价房市场有所松动。尽管如此，目前房价一般市民仍消受不起。
环外：两大板块新盘供应相当活跃。“万里城”三季度推出一批新盘，如全装修凯旋华庭，其品质和价位达到板块之最，最高价已逾万元。目前可供房源200套，房型100~126平方米不等。巴黎春天和大华怡和华城也有百余套房子在售。其中最引人注目的是祁连山路板块的阳光威尼斯二期和中鼎豪园，前者已基本售罄，后者日前上市，以6900元开盘，属区域最低。
该盘几个看点主要是价格、节能和文化内涵。这是一个16.5万平方米的中等规模小区，由7~18层小高层组成。开发商把楼盘定位“生态、健康和文化”三大主题，以40%景观绿化和中华文化理念融入楼盘之中。据说该盘在静安区住宅局的直接指导下推广新技术，如外墙使用花岗岩、铝合金门，窗采用双层中空玻璃、统一中央空调主机系统和全天候卫生热水供应以及管道饮用水系统等。有此保障，楼盘应当有不小市场。首期推出120多套房子，购房者已远远超过此数。
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