发表于：2007-07-10 12:59:57

求助!!!紧急~

Sample Text 我前几天看中了一套长宁区的房子,交了意向金3000,但是我对这个房子有些疑问. 疑问如下: 房东人在广东,委托中介公司出售这套房产,交意向金的时候我没意识到要求看房东委托中介代理的委托书. 中介提供了房东的身份证复印件和房产证复印件 这套房子还是存在抵押的,我在中介看了他们的网上备案. 中介让我们先交定金,然后房东回来交易. 因为我没有见过房东本人,如果有委托书在的话我能不能把定金交给中介那?我有权要求把定金协议传真给房东让他签字么? 还有,房间里面现在有租客,租期是到明年3月到期,中介说要是房子继续组下去,房产证过户后每月租金给我们,租金1700,期满后房间里面的电器全部归我们所有;要是我们希望有房客在,违约金2300我们交(我们自愿,因为当时很中意这个房子,怕房东反悔,现在房东返回的事情很多啊),但是这样的话房子里面的所有电器房东拿走.对此我怀疑是不是中介想吃租金差价啊. 这套有抵押,房东本人没见过的房子安全么? 如果聘请律师的话,大概要多少费用那? 因为明天就要交定金了.另外一家买方在催促中介想定这个房子,当时我们先交了意向金,中介催促么们快点交纳定金.

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发表于：2007-07-10 13:02:07

Re:

要是我们希望房客走,违约金2300我们交

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发表于：2007-07-10 13:06:07

Re:

好像房客有优先购买权 我是不是要求房客出具一份书面的不买房证明?

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发表于：2007-07-11 01:10:00

上海房地产法律咨询!

1、房屋状况、权利人状况及其真实性你要查明。 2、如有承租人，则必须要出具放弃优先购买权的书面确认。 3、如房东不出面办理买卖事项，你应要求中介方对出售方出具的委托书等资料。 4、如有进一步的法律需求，请来电我们律师团咨询。 电话：133 9119 2772 、133 9139 6112 、158 2170 2060

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发表于：2007-07-11 14:48:50

Re:

谢谢！

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